Wann sollten Sie tun, eine Eigentumswohnung spezielle Einschätzung?

Es ist fair zu sagen, dass die Mehrheit der Eigentumswohnungen Rücklagen unterfinanziert werden. Unsere Firma sieht es im normalen Verlauf des Geschäfts. Die Beiträge in den Reservefonds (falls es einen gibt) wurden deutlich unterhalb erforderlich. Ein Umsatz Programm kann einen großen Spritzer zu gemacht haben "Low Condo Fee!". In aller Fairness, kann niemand wissen, was sie sein sollten.

Drohender gleich um die Ecke ist die Notwendigkeit, alle Straßen in der Höhe von $ 250.000 wieder auftauchen. Es ist wirklich nur eine Option offen - eine spezielle Beurteilung erhoben gegen alle Einheit Eigentümer. Wenn wir diese Realität zu konfrontieren in einer Studie, die wir tun, wir wollen eindeutig etwas enger Abstimmung mit dem Kunden. Sehr wahrscheinlich wird ein Super Mehrheit der Mitgliedschaft erforderlich, um eine spezielle Beurteilung erheben. Die Wahrscheinlichkeit, genügend Stimmen zu einem Urteil Anruf seitens des Kunden.

In Annäherung an die Mitgliedschaft, kann es sinnvoll sein, zwei Optionen bieten - eine einzige Abgabe oder intensiviert werden Beiträge in den Reservefonds zwischen jetzt und re-Belag Zeit. In Wirklichkeit, natürlich, trat Beiträge wirklich werden spezielle Prüfungen gestreckt.

Aber eine einmalige Zahlung kann eine Härte einigen Mitgliedern präsentieren, so brechen sie in Teilzahlungen für einige Mitglieder eine vernünftige Option sein könnte. Und macht es nur Sinn, die Finanzierungsgrundlage für den Ersatz von allen anderen gemeinsamen Raum-Komponenten zu untersuchen. Es können auch andere Kandidaten für die Aufnahme in die besondere Prüfung, die auf die Entscheidung, wie man es finanzieren auswirken könnte.